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Triplex - For sale

$799,000 Montréal

10547 Boul. Olympia H2C2W4 | Reference #26447465
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Triplex- 10547 Boul. Olympia

ESPACE + CACHET. Imposant triplex offert en TRIPLE OCCUPATION. Spacieux rdc avec ses quatre chambres dont une avec walk-in + une autre au sous-sol. Cuisine rénovée, deux salles de bains, salle familiale. Trois places de STATIONNEMENT en tandem + belle cour intime. À 13 minutes de marche du MÉTRO; à 5 minutes de la Promenade Fleury et de la rivière.



Un produit d'exception, idéalement situé sur une rue homogène bordée d'arbres matures.

Grand triplex offert en TRIPLE OCCUPATION. Cachet, charme et espace sont au rendez-vous.


RDC:

* Hauts plafonds, boiseries, moulures, burlap, portes françaises;

* Quatre chambres dont la chambre à coucher principale munie d'un walk-in; * Salon et salle à manger à aire ouverte;

* Cuisine rénovée avec goût; comptoirs de marbre, îlot avec évier double; armoires de bois, nombreuses ouvertures; toutes les fenêtres de cette pièce ont été changées en 2013;

* Porte-fenêtre qui permet d'accéder à la véranda 3 saisons qui mène à la cour;


SOUS-SOL:

* Immense salle familiale;

* Section meublée de bibliothèques pouvant servir d'espace bureau;

* Chambre à coucher aux généreuses dimensions;

* Salle de bains avec douche et coin buanderie;

* Espace de rangement;

* Pièce mécanique (fournaise au gaz, 3 chauffe-eau, rangement supplémentaire);


Jardin intime avec de nombreuses essences d'arbres et agrémenté d'un coin terrasse.


Allée permettant de stationner 3 voitures.


Propriété entretenue avec soin au fil des ans.

* Réfection de la toiture en 2014 - membrane blanche EPDM - garantie de 10 ans;

* Cuisine entièrement rénovée en 2013; * Fenêtres en façade changées en 2010 en prenant soin de restaurer les vitraux qui ont été montés en unités scellées (thermos);

* Réfection du sous-sol en 2006 (photos des travaux réalisés disponibles);

* Travaux de réfection de la maçonnerie effectués de façon ponctuelle;

* Logements en bon état.


À 5 minutes de marche tant de la Promenade Fleury avec ses nombreux commerces et services

que de la rivière et de la piste cyclable;

À 13 minutes de marche du métro Henri-Bourassa;

Près de nombreux parcs;

À proximité de plusieurs écoles: Fernand Séguin, Marie Clarac, Mont Saint-Louis, Sophie Barrat, Régina Assumpta, collèges Ahuntsic et André-Grasset.


Accès facile aux grands axes routiers.


WALK SCORE: 89

BIKE SCORE: 100







INCLUSIONS

Luminaires (l'un des luminaires au dessus de l'îlot de la cuisine est non fonctionnel); lave-vaisselle, réfrigérateur, climatiseur mural, système d'alarme, remise de jardin.


EXCLUSIONS

Bibliothèques du bureau, de la salle à manger et du sous-sol.


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General Information
For sale
Type Triplex
Price $799,000
Unit(s) 3
Municipal Tax $5,194 per year
School tax $1,055 per year
Rooms 10
Bedroom(s) 5
Bathroom(s) 2
Land 409 m2
Year of construction 1929
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Foundation Poured concrete
Roofing , Elastomer membrane
Siding Brick
Window type Hung, French window
Heating energy Electricity, Natural gas
Heating system Hot water, Electric baseboard units
Basement 6 feet and over, Finished basement
Cupboard Wood
Equipment available Wall-mounted air conditioning, Alarm system
Parking Outdoor
Driveway Asphalt
Landscaping Landscape
Proximity Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport
Zoning Residential
Type of property Triplex
Type of building Semi-detached
facade of field 15 m
depth of field 27 m
Occupation date 2018/07/06
Municipal evaluation
Year 2018
Land $300,500
Building $314,300
Total $614,800
Taxes
Municipal Taxes (2018) $5,194
School taxes (2017) $1,055
Total $6,249
Composition
Unit Type Total Total empty Surface Description
AU½ 1 0
2 0
Rooms
Level Name Dimensions Cating Informations
RC Living room 12.11x10.8 ft Wood
RC Dining room 12.11x10.3 ft Wood
RC Kitchen 15x17 ft Wood
RC Bedroom 9.4x12.3 ft Wood
RC Bedroom 9.7x11.9 ft Wood
RC Bedroom 8.10x12.2 ft Wood
RC Master bedroom 13.1x11 ft Wood
RC Bathroom 8.10x6.4 ft Ceramic tiles
0 Den 10.9x9.9 ft Floating floor
0 Family room 12x32.3 ft Floating floor
0 Bedroom 14.10x14 ft Floating floor
0 Bathroom 5.7x12.2 ft Ceramic tiles
0 Storage 7.5x7.10 ft Other
0 Other 9.8x23.6 ft Concrete
Publics transport
Christophe-Colomb / Henri-Bourassa (Bus station) : 92m
Henri-Bourassa / Hamel (Bus station) : 105m
Christophe-Colomb / Prieur (Bus station) : 110m
Christophe-Colomb / Prieur (Bus station) : 113m
Henri-Bourassa / Christophe-Colomb (Bus station) : 140m
Henri-Bourassa / Christophe-Colomb (Bus station) : 144m
Henri-Bourassa / Hamel (Bus station) : 153m
Métro Henri-Bourrassa Sortie boul. Henri-Bourassa Sud (Subway) : 967m
Henri-Bourassa (Subway) : 926m
Reference :
26447465
Af5a1717 858c 48e7 af9e 42971683836d
(fr,en)
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