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Apartment - For sale

$359,000 Montréal

6716 Rue Marquette H2G2Y8 | Reference #27333303
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Apartment - 6716 Rue Marquette

Condo bien configuré et baigné de LUMIÈRE au RDC d'un immeuble récent. Salon, SAM et cuisine à aire ouverte. Deux chambres dont CCP avec walk-in. SDB avec bain et douche séparés + plancher chauffant. Salle de lavage. Balcon avant + TERRASSE arrière avec RANGEMENT. Climatiseur mural. Vie de quartier remarquable. Près des STATIONS Fabre et Beaubien.



*** AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE ***


Condo très lumineux situé au RDC d'un immeuble de construction récente qui se démarque tant par son architecture que par la configuration de ses unités, la qualité des matériaux utilisés et le soin apporté à la finition.


* Petite copropriété de 8 unités. Bien habitée et bien gérée.

* Superficie de 807 pc au certificat de localisation.

* Garantie GCR en vigueur jusqu'en 2020.


* Bel espace de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec ses nombreux éléments de rangement et délimitée par son très grand comptoir de quartz à la fois fonctionnel et convivial.

* Ensoleillement optimal de l'aire ouverte grâce à une fenestration généreuse, côté ouest.

* Accès à la terrasse arrière via le salon. Rangement privé sur la terrasse.

* Deux chambres, chacune à une extrémité du condo.

* Un walk-in a été aménagé dans la chambre à coucher principale. Accès au balcon avant via la CCP.

* La salle de bain est spacieuse et comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'un plancher chauffant.

* Une salle de lavage qui sert également de petit espace de rangement intérieur est fort appréciée.

* Planchers de bois partout à l'exception de la salle de bain et de la salle de lavage.

* Climatiseur mural.

* Échangeur d'air.

* Système d'interphone muni d'une caméra permettant de voir qui s'annonce.

* Insonorisation remarquable.


* Vie de quartier exceptionnelle.

* Tout près de nombreux commerces - cafés, restos, épiceries, boutiques spécialisées - et services.

* Supermarché au coin de la rue.

* À distance de marche des stations de métro Fabre (8 min) et Beaubien (16 min).

* Près des grands axes routiers.


* WALK SCORE: 88

* BIKE SCORE: 97


















INCLUSIONS

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EXCLUSIONS

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General Information
For sale
Type Apartment
Price $359,000
Level 1
Municipal Tax $2,628 per year
School tax $1,059 per year
Condo fees $102 per month
Rooms 7
Bedroom(s) 2
Bathroom(s) 1
Area 75 m2
Land 401 m2
Year of construction 2015
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Siding Brick
Windows PVC
Window type Crank handle
Heating energy Electricity
Heating system Electric baseboard units
Bathroom / Washroom , Seperate shower
Equipment available Wall-mounted air conditioning, Ventilation system, Entry phone
Zoning Residential
Type of property Apartment
Type of building Attached
Type of condominium Divided
Level 1
facade of field 15 m
depth of field 27 m
Percentage of quota 11.46%
Occupation period 70 days
Municipal evaluation
Year 2018
Land $35,900
Building $279,100
Total $315,000
Taxes
Municipal Taxes (2018) $2,628
School taxes (2017) $1,059
Total $3,687
Rooms
Level Name Dimensions Cating Informations
RC Living room 12.8x10.7 ft Wood
RC Dining room 12.8x8.3 ft Wood
RC Kitchen 9.9x9.4 ft Wood
RC Master bedroom 11.10x9.9 ft Wood
RC Bedroom 9.2x10.1 ft Wood
RC Bathroom 9.2x8.1 ft Ceramic tiles
RC Laundry room 5.6x6.2 ft Ceramic tiles
Publics transport
Papineau / Saint-Zotique (Bus station) : 70m
Papineau / Saint-Zotique (Bus station) : 104m
Fabre (Subway) : 620m
Reference :
27333303
Af5a1717 858c 48e7 af9e 42971683836d
(fr,en)
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