$775,000 Montréal

RARE! 4 grandes chambres à l'étage! Propriété entretenue avec soin, idéale pour famille. Superbe cuisine fonctionnelle! Unité de coin, baignée de lumière, cour côté soleil. Espace maximisé pour rangement. 5 min à pied Collège Mont St-Louis, 12 min de Régina Assumpta, 8 min de rue Fleury avec boulangerie,librairie, café, gym. Métro HB à 8 min. bus.

Propriété accueillante et MÉTICULEUSEMENT entretenue par les mêmes propriétaires depuis 22 ans!

CONFIGURATION INTÉRESSANTE qui saura répondre aux besoins changeants de votre famille au fil des ans:
* quatre chambres aux dimensions généreuses à l'étage;
* un espace chaleureux et convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine super fonctionnelle au rdc; une salle d'eau et une salle de lavage s'y trouvent également;
* une immense salle familiale au sous-sol;
* les planchers de chêne, les portes et moulures ajoutent une belle chaleur à l'ensemble;
* trois porte fenêtres permettent d'accéder aux espaces extérieurs, soit le balcon avant via le salon, le balcon arrière et le jardin via la cuisine et le jardin via le sous-sol;
* les espaces de RANGEMENT y sont nombreux et spacieux;
* le grand jardin côté soleil;
* GARAGE dans un état impeccable + la possibilité de stationner 2 voitures dans l'entrée de garage.

EMPLACEMENT IDÉAL, près de l'autoroute 19 et du boul. Henri-Bourassa. Vous avez un accès rapide aux grands axes routiers, commerces et services tout en habitant dans un coin verdoyant, tranquille et sécuritaire.

Les enfants peuvent marcher aux collèges/écoles
Mont St-Louis, Régina Assumpta et Sophie-Barat.

Le métro Henri-Bourassa est facilement accessible en autobus : 8 min.
La rivière des Prairies est au bout de la rue, nous la voyons des chambres à l'arrière!

Position idéale pour profiter d'un MAXIMUM DE SOLEIL... Le matin, soleil à l'avant! Le midi, soleil sur le côté! La fin de la journée, soleil à l'arrière!

Un endroit où il fait bon vivre!






Le foyer dans le salon n'est pas utilisé depuis plusieurs années par les propriétaires. Il n'est pas conforme quant à la nouvelle règlementation. Il est vendu tel quel.




INCLUSIONS
lit mural chambre, luminaires, toiles et stores là où installés, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte garage, piano au sous-sol, cabanon.

EXCLUSIONS
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