Vendu
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Maison - À vendre

$985,000 Montréal

10540 Rue de la Roche H2C2P5 | Référence #17731541
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Maison à étages- 10540 Rue de la Roche

RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Chaleureux cottage DÉTACHÉ, soigneusement entretenu, érigé sur un IMMENSE terrain de 8 500 pc. Cour orientée vers l'ouest. 4 chambres à l'étage + 3 au sous-sol. 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Espaces lumineux. Fenestration abondante. Stratégiquement situé; à 4 min de la PROMENADE FLEURY; à 10 min du METRO HENRI BOURASSA.


La campagne à la ville ... le meilleur des deux mondes!

Lumineux et chaleureux cottage détaché pouvant accueillir une famille nombreuse.

Propriété entretenue avec soin et ayant subi de nombreuses rénovations au fil des ans.


REZ-DE-CHAUSSÉE - un espace convivial où il fait bon se retrouver:

* vestibule accueillant qui s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux par lequel on accède à l'étage ou au sous-sol

* salon avec portes françaises

* le coeur de la maison est constitué d'une vaste cuisine offrant beaucoup de rangement et qui s'ouvre sur la grande salle à manger où se trouvent un vaisselier encastré et un spacieux

garde-manger

* accès à la terrasse et à l'immense cour

* salle d'eau


ÉTAGE - un havre de paix où chacun y trouve sa place:

* 4 chambres de bonnes dimensions, dont la spacieuse chambre à coucher principale

* salle de bain offrant bain et douche séparés


SOUS-SOL - l'univers rêvé des adolescents:

* salle familiale

* 3 chambres dont l'une très grande qui occupe le garage entièrement refait en 2015 pour y loger un studio de musique qui depuis a transformé en chambre à coucher. Il est possible de redonner à cette pièce sa vocation de garage

* salle de bain avec douche

* salle de lavage

* salle mécanique

* entrée indépendante par la cour


COUR - un terrain de jeu extraordinaire pour petits et grands:

* immense terrain de 8500 pc avec ses nombreux arbres matures

* grande terrasse

* spa

* poulailler et remise à jardin

* charmante cabane perchée dans un arbre


À 4 minutes de marche de la Promenade Fleury avec ses nombreux commerces et services

À 10 minutes de marche du métro Henri-Bourassa

Près de nombreux parcs

À proximité de plusieurs écoles: Saint-Paul de la Croix, Fernand Séguin, Marie Clarac, Mont Saint-Louis, Sophie Barrat, Régina Assumpta, collèges Ahuntsic et André-Grasset


Accès facile aux grands axes routiers

Le coût des taxes représente celui des 2 lots


WALK SCORE: 91 - BIKE SCORE: 100



INCLUSIONS

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores et persiennes là où installés, spa, poulailler, remise à jardin.


EXCLUSIONS

Bibliothèques de la salle à manger, du salon et du couloir au 2e étage.


Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $985,000
Taxe municipale $8,056 par an
Taxe scolaire $1,641 par an
Pièces 12
Chambre(s) 7
Salle(s) de bain 2
Salle(s) d'eau 1
Terrain 8500 pc
Année de construction 1944
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Acrylique - garage, Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Armoires Bois
Équipement disponible Échangeur d'air
Stationnement Extérieur, Au garage
Allée Asphalte
Garage Attaché, Converti en chambre, Chauffé
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment DE
Facade de terrain 85 pi
Profondeur de terrain 100 pi
Date d'occupation 2018/08/01
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $580,400
Bâtiment $370,300
Total $950,700
Taxes
Taxes municipales (2018) $8,056
Taxes scolaires (2017) $1,641
Total $9,697
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 4.4x5.7 pi Céramique
RC Salon 12x12 pi Bois Portes françaises
RC Cuisine 13x15.6 pi Bois Accès terrasse
RC Salle à manger 10.4x18 pi Bois Grand garde-manger
RC Salle d'eau 5.6x4.5 pi Ardoise
2 Chambre à coucher principale 10.10x19 pi Bois
2 Chambre à coucher 8.5x12.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.3x11 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.1x10.5 pi Bois
2 Salle de bains 8.11x8.10 pi Ardoise Bain et douche séparés
0 Salle de jeux 14.2x12.6 pi Autre
0 Chambre à coucher 11.8x10.1 pi Autre
0 Chambre à coucher 11x10.1 pi Autre
0 Chambre à coucher 9.2x18.10 pi Autre Garage converti en chambre
0 Salle de bains 5.6x8.6 pi Douche
0 Salle de lavage 6.3x5 pi Céramique
0 Autre 6.8x13.6 pi Béton
Transports publics
Métro Henri-Bourrassa Sortie boul. Henri-Bourassa Sud (Métro) : 635m
Henri-Bourassa (Métro) : 598m
Référence :
17731541
Af5a1717 858c 48e7 af9e 42971683836d
Équipe Tremblay/Sauvé
Courtiers immobiliers
(fr,en)
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514.776.8905 ou 514.249.3333
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