Vendu
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Triplex - À vendre

$799,000 Montréal

10547 Boul. Olympia H2C2W4 | Référence #26447465
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Triplex- 10547 Boul. Olympia

ESPACE + CACHET. Imposant triplex offert en TRIPLE OCCUPATION. Spacieux rdc avec ses quatre chambres dont une avec walk-in + une autre au sous-sol. Cuisine rénovée, deux salles de bains, salle familiale. Trois places de STATIONNEMENT en tandem + belle cour intime. À 13 minutes de marche du MÉTRO; à 5 minutes de la Promenade Fleury et de la rivière.



Un produit d'exception, idéalement situé sur une rue homogène bordée d'arbres matures.

Grand triplex offert en TRIPLE OCCUPATION. Cachet, charme et espace sont au rendez-vous.


RDC:

* Hauts plafonds, boiseries, moulures, burlap, portes françaises;

* Quatre chambres dont la chambre à coucher principale munie d'un walk-in; * Salon et salle à manger à aire ouverte;

* Cuisine rénovée avec goût; comptoirs de marbre, îlot avec évier double; armoires de bois, nombreuses ouvertures; toutes les fenêtres de cette pièce ont été changées en 2013;

* Porte-fenêtre qui permet d'accéder à la véranda 3 saisons qui mène à la cour;


SOUS-SOL:

* Immense salle familiale;

* Section meublée de bibliothèques pouvant servir d'espace bureau;

* Chambre à coucher aux généreuses dimensions;

* Salle de bains avec douche et coin buanderie;

* Espace de rangement;

* Pièce mécanique (fournaise au gaz, 3 chauffe-eau, rangement supplémentaire);


Jardin intime avec de nombreuses essences d'arbres et agrémenté d'un coin terrasse.


Allée permettant de stationner 3 voitures.


Propriété entretenue avec soin au fil des ans.

* Réfection de la toiture en 2014 - membrane blanche EPDM - garantie de 10 ans;

* Cuisine entièrement rénovée en 2013; * Fenêtres en façade changées en 2010 en prenant soin de restaurer les vitraux qui ont été montés en unités scellées (thermos);

* Réfection du sous-sol en 2006 (photos des travaux réalisés disponibles);

* Travaux de réfection de la maçonnerie effectués de façon ponctuelle;

* Logements en bon état.


À 5 minutes de marche tant de la Promenade Fleury avec ses nombreux commerces et services

que de la rivière et de la piste cyclable;

À 13 minutes de marche du métro Henri-Bourassa;

Près de nombreux parcs;

À proximité de plusieurs écoles: Fernand Séguin, Marie Clarac, Mont Saint-Louis, Sophie Barrat, Régina Assumpta, collèges Ahuntsic et André-Grasset.


Accès facile aux grands axes routiers.


WALK SCORE: 89

BIKE SCORE: 100







INCLUSIONS

Luminaires (l'un des luminaires au dessus de l'îlot de la cuisine est non fonctionnel); lave-vaisselle, climatiseur mural, système d'alarme, remise de jardin.


EXCLUSIONS

Bibliothèques du bureau, de la salle à manger et du sous-sol.


Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix $799,000
Unité(s) 3
Taxe municipale $5,194 par an
Taxe scolaire $1,055 par an
Pièces 10
Chambre(s) 5
Salle(s) de bain 2
Terrain 409 m2
Année de construction 1929
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Toit balcon avant en bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Facade de terrain 15 m
Profondeur de terrain 27 m
Date d'occupation 2018/07/06
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $300,500
Bâtiment $314,300
Total $614,800
Taxes
Taxes municipales (2018) $5,194
Taxes scolaires (2017) $1,055
Total $6,249
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.11x10.8 pi Bois Ouvert sur la salle à manger
RC Salle à manger 12.11x10.3 pi Bois
RC Cuisine 15x17 pi Bois Entièrement rénovée
RC Chambre à coucher 9.4x12.3 pi Bois Ou boudoir
RC Chambre à coucher 9.7x11.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 8.10x12.2 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 13.1x11 pi Bois Walk-in
RC Salle de bains 8.10x6.4 pi Céramique
0 Boudoir 10.9x9.9 pi Plancher flottant
0 Salle familiale 12x32.3 pi Plancher flottant Ou salle de jeux
0 Chambre à coucher 14.10x14 pi Plancher flottant
0 Salle de bains 5.7x12.2 pi Céramique Avec douche
0 Rangement 7.5x7.10 pi Autre
0 Autre 9.8x23.6 pi Béton
Transports publics
Christophe-Colomb / Henri-Bourassa (Arrêt de Bus) : 92m
Henri-Bourassa / Hamel (Arrêt de Bus) : 105m
Christophe-Colomb / Prieur (Arrêt de Bus) : 110m
Christophe-Colomb / Prieur (Arrêt de Bus) : 113m
Henri-Bourassa / Christophe-Colomb (Arrêt de Bus) : 140m
Henri-Bourassa / Christophe-Colomb (Arrêt de Bus) : 144m
Henri-Bourassa / Hamel (Arrêt de Bus) : 153m
Métro Henri-Bourrassa Sortie boul. Henri-Bourassa Sud (Métro) : 967m
Henri-Bourassa (Métro) : 926m
Référence :
26447465
Af5a1717 858c 48e7 af9e 42971683836d
Équipe Tremblay/Sauvé
Courtiers immobiliers
(fr,en)
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514.776.8905 ou 514.249.3333
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